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10年后,“50万现金”和“50万房子”谁更有价值?关键看4个字

买房还是存钱?这个问题相信是值得大家思考的,就像是你赚了钱,然后也有房子了,多余的钱拿来干嘛呢?稳重的人可能会选择存起来,有需要的时候用,而有些野心和冒险心理的人,则会选择投资,而投资最好的方式是什么呢?就是投资房产。不能否认的是,过去投资房产几乎是稳赚不赔的买卖,当然了,这是指已经变现了的房子。那么,近视不同往日,正是因为未来的楼市有很多的不确定性,买房投资,可能并不是投资最好的方式了。

一般的家庭,有了钱之后肯定会选择买房,买房既是享受也是投资,只有那些真正不缺住的有钱人,可能不会选择买房投资,毕竟买房投资变现时间比较长。那么,如果手里刚好有50万,是选择买房还是存款呢?10年后,“50万现金”和“50万房子”谁更值钱?关键看4个字。

卖得出去的是房子,卖不出去的就是一堆建筑垃圾,这句话是非常有道理的。当房子被赋予金融属性那一天开始,房子就有了买卖价值。如果你买的房子日后难出手,卖不出去,又如何和50万现金对比呢?现金好歹是现金,卖不出去的房子你只能留着居住了。所以这就告诉我们一个道理,选房还是选钱,关键看房子的“变现能力”如何,比如很多县城的房子,作为二手转卖是很难卖出去的,那里的房子几乎只有居住价值没有投资价值。试想想,谁愿意花钱去买二手房呢?而且小县城的二手房房价太低了,你会觉得太亏了不想卖,太高了,都是一个农村来城市买房的人,谁能接手得了呢?

变现是一个问题,变现能力强不强又是一个问题,比如你现在买的一套房子是50万,以后卖掉只能卖40万,相比以后的50万现金,你觉得哪个更值钱呢?对了,50万现金还有利息可以吃,而卖不出去的房子只会越来越贬值。

首先,看是买哪里的房子。当然了,如果房子能卖出去大家才能买嘛,但是这个变现能力就要看很多方面了,首先就是城市的选择。50万其实不算太多,放在二线城市,顶多也就是个房子的首付而已,而放在南京这样的房价均价3万的城市,首付都是不够的。而10年的时间,放在以前来计算,刚好是二手房最佳房龄阶段,周围配套都成熟了,小区环境也建设好了,如果在二线城市不错的地段,花50万首付贷款买套房子还是不错的。如果是在贫困县城花50万买套房,其实是不划算的,前面也分析原因了。城市的选择决定了房子未来升值潜力如何,当然,还要看地段。

其次,看买什么样的房子。一定要看是买什么样的房子,如果是买小产权房,建议还是选择存款吧,小产权房的风险太大了。还有商住房和公寓房,这些房子都不是一般人能玩得起的。另外,地段、户型、配套,每一点都很重要,哪一项有优势未来转卖的时候价格也就有优势。

最后,看通货和人民币走向。这是拿房子和钱进行对比,钱的方面也是要看的,而人民币未来的价值如何,关键就是看通货率和人民币贬值率,如果以后通货膨胀严重,人民币贬值严重,50万能买的东西也不多了,这个趋势还是比较难预测的,所以参考以上几点,相信你会知道该买房还是该存钱。

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