新闻资讯

房子正在被“抛弃”?400万房子跌到200万无人买!业主:损失50%

实际往往背道而驰,当买房人满怀信心冲向售楼部的时候,却被无情“打脸”,开发商和售楼部的人会告诉你“房子依然是非常保值增值的产品,现在不可能降价,未来也不可能。”

楼市指闻认为,部分城市房价出现下跌是真实情况,但并不代表所有城市房价都有下降,二者应该区分开来。社科院在《中国住房市场发展月度分析报告》中作出预测,未来一二线部分城市的房价有上涨可能,但个别三四线城市房价在失去了棚改政策托底之后,有进一步下跌的可能。

随着国家调控深入,5年前房价普涨的年代一去不复返,房价因城市而异、涨跌不同从2019年就开始凸显出来,例如当一线城市房价涨幅扩大0.2个百分点的时候,三四线城市房价却涨幅缩小0.4个百分点。房价差异化变动初步显现,北上广深依然保持着昂扬势头,有的地方却黯然退场。前几日笔者看到的一个帖子,就讲述了话题人买房贬值的经历:房价从400万跌到200万无人买!业主:损失50%。

一位网友分享,自己曾经花了接近400万元购置的房产,经过为期2年的挂牌出售,在不断降价的情况下,至今依然没有卖掉,不是不愿意出售、更不是价格没有达成统一或者自己要求的售价太高,而是这2年以来,基本上没有人来询问自己的这套房子,更没有人表达出购房意向。

房子位于何地?在燕郊附近,这也是前些年我国房地产市场神话一般的地段,在房价上涨时一度日涨5%以上,3-6个月房价基本可以翻一番,但是在房价下跌的时候,同样速度如此之快,在不到2年的时间里,从天堂摔到地面,给了一记重拳。

这位贴主自述,自己当初是跟风买房,因为身边不少人在这里赚钱了,所以在2017年初他也在一位朋友的介绍下来到了这里,曾经8000元/平米的房价一去不复返了,映入眼帘的是均价2.6万元左右的房子。这样的房价水平,似乎与城市定位格格不入,这里一没有核心产业、二没有足够的就业岗位,何以支撑?买房人很多表示疑惑不解。

当走向售楼部的时候,却直接感受到了金钱的魅力,似乎财富大街真的就是创造财富、打造千万富翁的地方,不断有人涌进来买房子、不断有人在这里出售房子,一套400万元的房子经过半个月的囤积,再次出手的时候赚个5-10万不在话下,地段好的话半个月甚至可以赚到15万元以上。

这确实是神话,一方面城市发展不足,另一方面房地产热火朝天。炒房者们都相信了“短平快”的收益模式,买房成为了这股风向之下必然的选择。购房者看中了一套大约153平米的房子,首次去的时候,房地产中介给出报价388万元,忍住没买。第二次去中介报价405万元,经过周旋后400万元成交。

笔者查询数据发现,在2017年4月份前后,这里的房价上升至顶点,均价达到了2.6万元直3.2万元之间,有个别新开楼盘房价一度超过3.5万元以上,甚至接近4万元大关。从当年5月份开始,这里的房价坐上了滑滑梯,一路向下奔腾而去。在2020年回看房价,基本上在1.5万元-2.2万元/平米之间。故而总价格400万元的房子现在降价200万非常正常。

调控之下,市场失去了坚实的外来购房人群,这里的房子正在被“抛弃”, 400万的房子降价200万无人买,内行:别选错了城市。

从以上案例也可以看出,城市选择对房价有着巨大的影响,虽然全国楼市都处于深度调控当中,但是一线城市和重点二线城市的房价只降低了增速,依然没有下降的趋势,均价早已达到5-6万元/平米;出现下跌的只是个别四五线城市。

地址:四川省成都市柏溪镇桂园路 电话:86-028-88786380 传真:86-028-88786382

成都竹溪酒业有限公司 版权所有  蜀ICP备15027639号 XML地图