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土拍市场回暖,王健林,李嘉诚回归房地产,房价又要涨?央媒回应

2020年注定是不平凡的一年,开年受“疫情”影响,全球经济陷入低迷,各行各业都受到了不同程度的影响,在国内,影响最为严重的几个行业,房地产行业首当其中。整个3月份,全国各城市的售楼处几乎都处于停业的状态,整个三月份成交量几乎可以忽略不计。对于对现金流要求极高的开发企业来说,无疑是一场极大的考验。

进入4月份,大家也都看到了。很多撑不住的小房企已经倒闭了,而全国各地的楼市虽说逐渐开始正常营业,但是,大都在搞促销,打折,优惠等等,以价换量。霎时间,媒体,资讯,街头巷尾都在发声:房价要跌了,楼市要凉了。

疫情期间,随着各行各业的停工停产,房地产几乎陷入了暂停,开发商回款不及时,没钱拿地,另一方面,对于预期没有把握,导致很多开发商根本不敢拿地。随着复工复产地开展,压抑了许久的土地市场也开始回温了,多地土拍地价创新高。

尤其是进入4月份以后,楼市在一片促销中开始逐渐恢复正常,此时的土拍市场也开始回暖,根据权威机构的研究数据表明,4月份top100房企拿地总额为3882亿元,同比增长7.2%,环比增长108.9%,而且高溢价的地块也是频频出现。

经常关注房地产以及财经新闻的小伙伴应该都很清楚,李嘉诚和王健林两位商业大佬,此前对于国内的房地产市场都是持“看衰”的态度,甚至都曾宣称“退出国内房地产市场“,李嘉诚还曾公开表明:不挣最后一块铜板。

可是,最近王健林和李嘉诚这两位大佬又回归房地产了,根据媒体公开报道,王健林在青岛注册了地产公司,并且还拿地了。而李嘉诚旗下的公司,也收购了上海浦东的三林印象城以及成都的核心商业区项目。

王健林和李嘉诚的意外回归,也让整个房地产市场掀起了一阵议论。让”看空“楼市的买房人,开始迷茫了。媒体,某些专家,从业人员,炒房客也纷纷开始造势,让准备买房子的人越来越看懂这个市场了。

王健林和李嘉诚的回归,有一点是可以肯定,那就是房地产即使利润开始逐渐降低,但依然有利可图。但,他们的回归并不代表房价会涨!

前段时间,央媒经济日报发表了一篇题为《暂停键重启,五一楼市回暖》的文章。其中这篇文章的表明的观点非常明确:房住不炒依然是房地产发展的红线,房住不炒不会放松,楼市”稳“的大势不会变。热钱也会难以集中流入楼市。

在现在市场如此不明朗的时刻,央媒的这篇文章无疑是给广大购房人安了安心,也给当下”燥热“的楼市泼了一盘冷水。

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