新闻资讯

房产税、A股、养老

这次是真的,因为在5月18日,新华社受权发布《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(下称《意见》)。

除了房产税以外,《意见》中还提到了“金融消费者保护”、“利率市场化”、“大力发展商业养老保险”、“推动个人破产立法”等与个人财富息息相关的内容。

为什么这样说?因为目前国内外的经济环境十分微妙。外部环境就不说了,美国疫情这么严重,还变本加厉的打压华为,原因“地球人都知道”——绝对不能让中国崛起。另外,疫情蔓延导致的全球经济衰退,也让中国经济发展的外部环境显得异常脆弱。

内部环境则非常复杂。2020年是全面建成小康社会之年,新冠疫情这个“黑天鹅”事件可能会对进程产生一定影响,但不会阻碍人们奔向小康社会,不会中断社会财富的积累。

不过,在经济长期增长与人们生活持续改善的同时,经济发展中的一些问题也在集中爆发,从几个指标就能看出来:

城镇化率——2019年中国城镇化率首次超过60%,这是一个有点“危险”的数字。因为上世纪二十年代美国的城镇化率也超过六成,处在阶段性饱和状态,然后就发生了“大萧条”。中国要谨防落入“中等收入陷阱”,依然需要城市化作为动力。

人口出生率——2019年中国人口出生率为10.48%,创过去50年里的新低。人口出生率的降低意味着人口红利的消失以及老龄化社会的加速到来,这会影响到经济持续增长的后劲。

家庭负债率——据一份报告显示,2017年中国家庭债务占GDP的比重为48%,家庭债务与可支配收入之比高达107.2%。家庭负债率近年来快速增长,会侵蚀未来的消费能力,导致社会需求萎缩。

综合来看,这三个指标暴露出未来中国经济持续发展的动能不足和经济金融运行中的潜在风险。

拉动经济增长有“三驾马车”,分别是出口、投资和消费。贸易战和疫情让出口受到沉重打击,城市化的阶段性饱和以及政府赤字的攀升会令投资受到抑制,而老龄化社会的到来与家庭负债率的攀升则会让消费低迷。《意见》中所给出的一系列政策方向,就是针对性地解决这些问题。

比如《意见》中提出的“健全民营企业直接融资支持制度”、“支持民营企业参与关键领域核心技术创新攻关”、“适时在全国范围内开展营商环境评价”、“深化自由贸易试验区改革”等等,就是要在宏观政策层面深化改革,释放经济活力。

《意见》中还有一些更直接关系到民生的政策,同样是针对经济发展动能不足和经济金融运行中的风险,在“顺势而为+市场倒逼”下推出的。

比如房产税,房产税长期以来一直是“雷声大、雨点小”,但这次肯定是要动真格的了。早在4月13日,住建部就发布了《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,核心内容就一句话:网签即时备案,全面采集楼盘信息,全国联网!这是在为出台房产税做准备。

为什么房产税的全面推出突然变得紧锣密鼓起来,不是为了平抑房价,是为了解决财政问题。2019年的财政赤字率(财政赤字占国内生产总值的比率)达到了4.89%,创2004年以来新高,而受疫情影响,2020年会更高。当政府获得的土地出让金收入在减少,从存量房产上征税就是最佳的选择。

除了房产税以外,在《意见》中还提到“大力发展商业养老保险”,这是应对老龄化社会到来、养老金存在缺口的问题;提到“完善强制退市和主动退市制度”、“健全民营企业直接融资支持制度”,这是为了活跃资本市场,为实体经济助力;提到“健全破产制度、推动个人破产立法”、“健全基准利率和市场化利率体系”,这是进一步深化金融改革,控制金融风险……

毫不夸张的说,《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》具有划时代的意义,它在推动经济金融改革深化的同时,也指明了未来30年的财富动向。

未来,财富的创造将更多来自于资本市场,财富的保障将由个人与社会共同承担。对于个人来说,将要面对的不确定性大大增加了。而为了应对种种的不确定性,就必须用金融知识把自己武装到牙齿。

为什么这样说?在过去二十年,房价的持续上涨,让很多人享受到资产的膨胀,而没有感知到任何风险。而未来随着房产税的出台,房价高企状态下风险的增加,仅持有房产资产将让个人财富面临非常大的不确定性。

在以前,人们退休后拿到的养老金能大致维持工作时的生活水准,但未来肯定不要指望了。过去上市公司退市制度名存实亡,甚至一些ST股票还能“借尸还魂”,如今退市的力度明显加大,一笔错误的投资就会导致血本无归。从前人们习惯于量入而出,而现在很多年轻人则超前消费、高杠杆买房,个人破产的情况都可能出现。

二十年前,《穷爸爸富爸爸》一书风靡全国,理财的意识开始普及。但其实,过去二十年里最好的理财方式只有两个字——“买房、买房、买房”。可是在今天,我们必须掌握丰富的金融知识,合理的运用金融工具,才能应对未来种种的不确定性。

我们需要了解商业保险的知识,才能给自己提供足够的保障,并弥补退休后的养老金不足问题。我们需要真正懂得投资、善于发现价值,才不会在资本市场上踩雷,实现财富的稳健增值。我们需要精心的维护个人信用,做到资产与负债的平衡,充分发挥金融杠杆的作用,方能让金钱在每一阶段都发挥最大的效用。

逾万字的《意见》是面对国内外复杂的经济环境,有针对性地推出政策性指引,是对经济金融深化改革的重大部署。《意见》的出台,表明中国的资本市场将迎来大发展,表明未来30年财富动向是在增长的同时也面临巨大的不确定性。那么,对于我们每个人来说,就要因势而变,用金融知识将自己武装到牙齿,迎接即将到来的大时代。

地址:四川省成都市柏溪镇桂园路 电话:86-028-88786380 传真:86-028-88786382

成都竹溪酒业有限公司 版权所有  蜀ICP备15027639号 XML地图